10月21日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳在長(zhǎng)沙召開(kāi)全省促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展座談會(huì)。會(huì)議深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書(shū)記在中央城市工作會(huì)議上的重要講話精神，分析研判全省房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，研究部署推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)、平穩(wěn)健康發(fā)展的重點(diǎn)舉措。

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書(shū)記、廳長(zhǎng)陳旌出席會(huì)議并講話，湖南金融監(jiān)管局二級(jí)巡視員曾記軍，交通銀行湖南省分行黨委委員、副行長(zhǎng)向偉、相關(guān)部門(mén)處室負(fù)責(zé)同志、特邀金融機(jī)構(gòu)代表、行業(yè)有關(guān)單位及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代表共30余人參會(huì)。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、副廳長(zhǎng)夏彬華主持。

會(huì)上，中海地產(chǎn)等房地產(chǎn)企業(yè)、相關(guān)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)等行業(yè)組織，國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行湖南省分行、交通銀行湖南省分行等金融機(jī)構(gòu)的代表，以及人民銀行湖南省分行、湖南金融監(jiān)管局相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人先后發(fā)言，圍繞融資支持、項(xiàng)目建設(shè)、去庫(kù)存、行業(yè)轉(zhuǎn)型等方面建言獻(xiàn)策。

會(huì)議指出，要全面、辯證、長(zhǎng)遠(yuǎn)地看待行業(yè)發(fā)展階段，既要正視當(dāng)前面臨的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，更要看到其中蘊(yùn)含的戰(zhàn)略機(jī)遇和堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，保持定力，增強(qiáng)信心。堅(jiān)持“穩(wěn)中求進(jìn)、以進(jìn)促穩(wěn)、先立后破”，精準(zhǔn)聚焦“三個(gè)重點(diǎn)”，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。短期要穩(wěn)市場(chǎng)，抓好“金融+收購(gòu)”，用好保障房再貸款政策，推動(dòng)各地區(qū)精細(xì)化摸底和重點(diǎn)地區(qū)加力收購(gòu)，加快去庫(kù)存、穩(wěn)預(yù)期，推動(dòng)金融資源向合理合規(guī)項(xiàng)目集中，盤(pán)活商品房存量；中期要優(yōu)結(jié)構(gòu)，以推進(jìn)城市更新為重要抓手，抓好“控增量、優(yōu)存量、提質(zhì)量”，嚴(yán)控供地節(jié)奏，提升住房品質(zhì)，抓緊制定我省“好房子”導(dǎo)則，推進(jìn)“商改住”去庫(kù)存，不斷優(yōu)化公積金支持政策，推動(dòng)房企從規(guī)模擴(kuò)張向質(zhì)量提升轉(zhuǎn)型；長(zhǎng)期要促轉(zhuǎn)型，抓好體制機(jī)制創(chuàng)新，完善“保障+市場(chǎng)”雙軌供給體系，促進(jìn)“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”一體化建設(shè)運(yùn)營(yíng)，推動(dòng)城市更新與房地產(chǎn)協(xié)同發(fā)展。

會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要有效凝聚“五方主體”力量，形成促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的強(qiáng)大合力。政府部門(mén)要充分發(fā)揮牽頭搭臺(tái)作用，當(dāng)好“護(hù)航員”，為行業(yè)發(fā)展凝聚合力、筑牢基礎(chǔ)；房企要上臺(tái)唱戲，當(dāng)好“主力軍”，穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)、提質(zhì)升級(jí)，從開(kāi)發(fā)主體向城市運(yùn)營(yíng)商轉(zhuǎn)型；金融機(jī)構(gòu)要精準(zhǔn)賦能，當(dāng)好“輸血者”，強(qiáng)化銀企合作，穩(wěn)固行業(yè)資金鏈；研究機(jī)構(gòu)和中介機(jī)構(gòu)要共同助力，當(dāng)好“引導(dǎo)者”，以數(shù)據(jù)分析和專(zhuān)業(yè)服務(wù)理性引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期；行業(yè)協(xié)會(huì)要牽線搭橋，當(dāng)好“黏合劑”，強(qiáng)化協(xié)調(diào)服務(wù)，推動(dòng)政企溝通，促推行業(yè)正向發(fā)展。

會(huì)議要求，全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)要統(tǒng)籌政策工具、金融支持和市場(chǎng)運(yùn)行，形成部門(mén)協(xié)同、政銀企聯(lián)動(dòng)的工作格局。要持續(xù)優(yōu)化政務(wù)服務(wù)，落實(shí)聯(lián)點(diǎn)幫扶機(jī)制，幫助企業(yè)紓困解難恢復(fù)信心。要強(qiáng)化統(tǒng)籌、優(yōu)化政策、完善機(jī)制，推動(dòng)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)平穩(wěn)健康發(fā)展，為全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)支撐。